8 Cours du Tribunal, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours du Tribunal, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours du Tribunal, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Dourbes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré-Cœur à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 88 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 74 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Sacré coeur à 137 mètres
Ventes au 8 Cours du Tribunal
Les 5 ventes au 8 Cours du Tribunal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours du Tribunal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours du Tribunal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Tribunal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Tribunal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours du Tribunal dans son marché local
Prix du 8 Cours du Tribunal par rapport à la voie
Sur Cours du Tribunal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 8 Cours du Tribunal se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours du Tribunal par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours du Tribunal se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Digne-les-Bains et 30.21 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours du Tribunal à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Cours du Tribunal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
