2 Rue Caguerenard, 04000 Digne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caguerenard, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caguerenard, 04000 Digne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gassendi à 338 mètres
- - Collège Gassendi à 304 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Sacré-Coeur à 968 mètres
- - Ecole primaire J.REINACH à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Caguerenard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Caguerenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caguerenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caguerenard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caguerenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caguerenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caguerenard dans son marché local
Prix du 2 Rue Caguerenard par rapport à la voie
Sur Rue Caguerenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue Caguerenard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caguerenard par rapport à Digne-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Digne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caguerenard se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Digne-les-Bains et 3.6 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caguerenard à Digne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caguerenard est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Digne-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Digne-les-Bains a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
