766 Avenue du Sauze, 04400 Enchastrayes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 766 Avenue du Sauze, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°780 et de n°750.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 766 Avenue du Sauze, 04400 Enchastrayes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Enchastrayes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 2 parkings - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauze Abribus à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'ENCHASTRAYES à 28 mètres
Ventes au 766 Avenue du Sauze
Une vente a été recensée au 766 Avenue du Sauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 766 Avenue du Sauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 766 Avenue du Sauze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°766 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 766 Avenue du Sauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 766 Avenue du Sauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 766 Avenue du Sauze dans son marché local
Prix du 766 Avenue du Sauze par rapport à la voie
Sur Avenue du Sauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 766 Avenue du Sauze se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 766 Avenue du Sauze par rapport à Enchastrayes et à Alpes-de-Haute-Provence
À Enchastrayes, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 766 Avenue du Sauze se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Enchastrayes et 6.92 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 766 Avenue du Sauze à Enchastrayes
Le loyer moyen estimé au 766 Avenue du Sauze est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Enchastrayes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enchastrayes a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 640 €/m² au premier semestre 2025.
