448 Avenue de Vauban, 04320 Entrevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 Avenue de Vauban, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°948 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°374.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 448 Avenue de Vauban, 04320 Entrevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Entrevaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 357 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1060 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1061 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Service à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ENTREVAUX à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 448 Avenue de Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 448 Avenue de Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 Avenue de Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 448 Avenue de Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 Avenue de Vauban dans son marché local
Prix du 448 Avenue de Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 448 Avenue de Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 448 Avenue de Vauban par rapport à Entrevaux et à Alpes-de-Haute-Provence
À Entrevaux, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 448 Avenue de Vauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Entrevaux et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 448 Avenue de Vauban à Entrevaux
Le loyer moyen estimé au 448 Avenue de Vauban est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entrevaux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrevaux a baissé de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 98.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 873 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
