22 Avenue de l'Observatoire, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°23 et de 10.81 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Observatoire, 04300 Forcalquier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Leon Espariat à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 603 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 562 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Observatoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 22 Avenue de l'Observatoire se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Observatoire par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Observatoire se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 18.77 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Observatoire à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Observatoire est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
