Avenue de l'Observatoire, 04300 Forcalquier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Observatoire, 04300 Forcalquier, affiche un prix moyen de 2 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix Avenue de l'Observatoire par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Observatoire se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 41.4 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Observatoire à Forcalquier
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Observatoire est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Observatoire
Les ventes enregistrées Avenue de l'Observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 864 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 546 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 450 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Observatoire
Adresses Avenue de l'Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Observatoire, classées par tranches de numéros.
