4 Avenue des Quatre Reines, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Quatre Reines, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Quatre Reines, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 1018 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 463 mètres
Ventes au 4 Avenue des Quatre Reines
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Quatre Reines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Quatre Reines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Quatre Reines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Quatre Reines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Quatre Reines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Quatre Reines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Quatre Reines par rapport à la voie
Sur Avenue des Quatre Reines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 4 Avenue des Quatre Reines se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Quatre Reines par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Quatre Reines se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 11.71 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Quatre Reines à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Quatre Reines est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
