2 Avenue du Professeur René Cassin, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Professeur René Cassin, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Professeur René Cassin, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Forcalquier.
4 niveaux - 1288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2737 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Sicard à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 606 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Professeur René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Professeur René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Professeur René Cassin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Professeur René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Professeur René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Avenue du Professeur René Cassin se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Professeur René Cassin par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Professeur René Cassin se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 25.46 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Professeur René Cassin à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Professeur René Cassin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
