9 Avenue Eugène Bernard, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Eugène Bernard, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Eugène Bernard, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 1086 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 669 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 402 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Eugène Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Eugène Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Eugène Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Eugène Bernard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Eugène Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Eugène Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Eugène Bernard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Eugène Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 9 Avenue Eugène Bernard se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Eugène Bernard par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Eugène Bernard se situe 41.72 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 55.75 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Eugène Bernard à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Eugène Bernard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 9 Avenue Eugène Bernard à Forcalquier, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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