10 Avenue Eugène Bernard, 04300 Forcalquier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Eugène Bernard, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Eugène Bernard, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3095 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 655 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 406 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 253 mètres
Ventes au 10 Avenue Eugène Bernard
Les 2 ventes au 10 Avenue Eugène Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Eugène Bernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Eugène Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Eugène Bernard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Eugène Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 10 Avenue Eugène Bernard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Eugène Bernard par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Eugène Bernard se situe 45.61 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 60.03 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Eugène Bernard à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Eugène Bernard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 10 Avenue Eugène Bernard à Forcalquier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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