12 Avenue Fontauris, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Fontauris, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Fontauris, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Fontauris à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 544 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 109 mètres
Ventes au 12 Avenue Fontauris
Les 2 ventes au 12 Avenue Fontauris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Fontauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Fontauris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Fontauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Fontauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Fontauris dans son marché local
Prix du 12 Avenue Fontauris par rapport à la voie
Sur Avenue Fontauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 12 Avenue Fontauris se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Fontauris par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Fontauris se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 14.19 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Fontauris à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Fontauris est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
