22 Avenue Fontauris, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Fontauris, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Fontauris, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Forcalquier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 4 parkings - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Fontauris à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 498 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Fontauris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Fontauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Fontauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Fontauris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Fontauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Fontauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Fontauris dans son marché local
Prix du 22 Avenue Fontauris par rapport à la voie
Sur Avenue Fontauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 22 Avenue Fontauris se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Fontauris par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Fontauris se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 2.28 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Fontauris à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Fontauris est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
