32 Avenue Fontauris, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Fontauris, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Fontauris, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1677 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Fontauris à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 494 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Fontauris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Fontauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Fontauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Fontauris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Fontauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Fontauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Fontauris dans son marché local
Prix du 32 Avenue Fontauris par rapport à la voie
Sur Avenue Fontauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 32 Avenue Fontauris se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Fontauris par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Fontauris se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 2.23 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Fontauris à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Fontauris est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
