10 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marcel André, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°33 et du 22.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 592 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2163 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Leon Espariat à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 461 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 272 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 59 mètres
Ventes au 10 Avenue Marcel André
Les 10 ventes au 10 Avenue Marcel André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marcel André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marcel André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marcel André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marcel André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marcel André dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marcel André par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 10 Avenue Marcel André se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marcel André par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marcel André se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 12.47 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marcel André à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marcel André est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
