2 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel André, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°19 et du 9.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Sicard à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 534 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 130 mètres
Ventes au 2 Avenue Marcel André
Les 4 ventes au 2 Avenue Marcel André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel André, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel André dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel André par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Avenue Marcel André se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel André par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel André se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 5.02 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel André à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel André est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
