21 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marcel André, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°8 mais supérieur de 1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3036 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Dr Casimir Caire à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 512 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 90 mètres
Ventes au 21 Avenue Marcel André
Les 3 ventes au 21 Avenue Marcel André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marcel André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marcel André, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcel André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcel André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marcel André dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marcel André par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 21 Avenue Marcel André se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marcel André par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Marcel André se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 2.89 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Marcel André à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Marcel André est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
