5 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marcel André, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°3 bis et du 8.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Sicard à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 580 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 180 mètres
Ventes au 5 Avenue Marcel André
Une vente a été recensée au 5 Avenue Marcel André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marcel André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marcel André, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marcel André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marcel André dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marcel André par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 5 Avenue Marcel André se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marcel André par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Marcel André se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 13.79 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marcel André à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marcel André est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
