1 Boulevard Bouche, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Bouche, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 23.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Bouche, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 932 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Bouche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Bouche dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Bouche par rapport à la voie
Sur Boulevard Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 1 Boulevard Bouche se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Bouche par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Bouche se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 9.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Bouche à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Bouche est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
