2 Boulevard Bouche, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bouche, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bouche, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 889 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 360 mètres
Ventes au 2 Boulevard Bouche
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Bouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bouche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bouche dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bouche par rapport à la voie
Sur Boulevard Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Boulevard Bouche se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bouche par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bouche se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 4.56 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bouche à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bouche est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.12 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
