2 Impasse des Floralies, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Floralies, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Floralies, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2563 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 674 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Floralies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Floralies dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Floralies par rapport à la voie
Sur Impasse des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Impasse des Floralies se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Floralies par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Floralies se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 32.6 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Floralies à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Floralies est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
