2 Impasse des Merles, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Merles, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 10 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cheneraie à 326 mètres
Ventes au 2 Impasse des Merles
Les 8 ventes au 2 Impasse des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Merles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Merles par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Impasse des Merles se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Merles par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Merles se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 14.4 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Merles à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Merles est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
