3 Impasse Louis Andrieux, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Louis Andrieux, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Louis Andrieux, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forcalquier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 1 parking - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 647 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Louis Andrieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Louis Andrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Louis Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Louis Andrieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Louis Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Louis Andrieux dans son marché local
Prix du 3 Impasse Louis Andrieux par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 Impasse Louis Andrieux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Louis Andrieux par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Louis Andrieux se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 9.92 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Louis Andrieux à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Louis Andrieux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
