1 Passage Roubaud, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Roubaud, affiche un prix moyen de 1 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Roubaud, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 802 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 187 mètres
Ventes au 1 Passage Roubaud
Une vente a été recensée au 1 Passage Roubaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Roubaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Roubaud dans son marché local
Prix du 1 Passage Roubaud par rapport à la voie
Sur Passage Roubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 1 Passage Roubaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Roubaud par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Roubaud se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 4.36 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Roubaud à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Roubaud est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
