13 Place du Bourguet, 04300 Forcalquier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Bourguet, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Bourguet, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Forcalquier.
2 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 702 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Bourguet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Bourguet dans son marché local
Prix du 13 Place du Bourguet par rapport à la voie
Sur Place du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 13 Place du Bourguet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Bourguet par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Bourguet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 10.37 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Bourguet à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Bourguet est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 13 Place du Bourguet à Forcalquier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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