9 Place du Bourguet, 04300 Forcalquier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Bourguet, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Bourguet, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 684 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 52 mètres
Ventes au 9 Place du Bourguet
Les 2 ventes au 9 Place du Bourguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Bourguet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Bourguet dans son marché local
Prix du 9 Place du Bourguet par rapport à la voie
Sur Place du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 9 Place du Bourguet se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Bourguet par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Bourguet se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 33.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Bourguet à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Bourguet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.16 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 9 Place du Bourguet à Forcalquier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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