4 Place du Palais, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Palais, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Palais, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 840 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Palais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Palais dans son marché local
Prix du 4 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 4 Place du Palais se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Palais par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Palais se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 6.82 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Palais à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Palais est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
