5 Place Saint Michel, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Michel, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0763 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 786 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Michel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 5 Place Saint Michel se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Michel par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Michel se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 11.6 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Michel à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Michel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 19.89 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
