7 Rue Bérenger, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bérenger, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bérenger, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0796 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 820 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Ventes au 7 Rue Bérenger
Les 2 ventes au 7 Rue Bérenger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bérenger, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bérenger dans son marché local
Prix du 7 Rue Bérenger par rapport à la voie
Sur Rue Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Rue Bérenger se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bérenger par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bérenger se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 6.34 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bérenger à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bérenger est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
