2 Rue d'Orléans, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orléans, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Forcalquier.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 803 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orléans, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des maisons atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Orléans se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 7.04 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orléans à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orléans est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forcalquier a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 698 €/m² au premier semestre 2020 à 3 958 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 146 €/m² sur la période récente.
