11 Rue de L'Hôtel Dieu, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de L'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.94 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de L'Hôtel Dieu, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3029 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 661 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de L'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de L'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de L'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de L'Hôtel Dieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de L'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de L'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de L'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 11 Rue de L'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de L'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 11 Rue de L'Hôtel Dieu se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de L'Hôtel Dieu par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de L'Hôtel Dieu se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 2.94 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de L'Hôtel Dieu à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de L'Hôtel Dieu est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
