7 Rue de L'Hôtel Dieu, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de L'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de L'Hôtel Dieu, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Fontauris à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 636 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 22 mètres
Ventes au 7 Rue de L'Hôtel Dieu
Une vente a été recensée au 7 Rue de L'Hôtel Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de L'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de L'Hôtel Dieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de L'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de L'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de L'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 7 Rue de L'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de L'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 7 Rue de L'Hôtel Dieu se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de L'Hôtel Dieu par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de L'Hôtel Dieu se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 7.15 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de L'Hôtel Dieu à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de L'Hôtel Dieu est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
