8 Rue Eugène Plauchud, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Plauchud, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et du 1.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Plauchud, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 774 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Plauchud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Plauchud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Plauchud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Plauchud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Plauchud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Plauchud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Plauchud dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Plauchud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Plauchud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 8 Rue Eugène Plauchud se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Plauchud par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Plauchud se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 9.17 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Plauchud à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Plauchud est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
