9 Rue Louis Andrieux, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Andrieux, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Andrieux, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Forcalquier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1567 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place M. Sicard à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 594 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 84 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Andrieux
Les 4 ventes au 9 Rue Louis Andrieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Andrieux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Andrieux dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 9 Rue Louis Andrieux se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Andrieux par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Andrieux se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Forcalquier et 21.2 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Andrieux à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Andrieux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
