18 Rue Marius Debout, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marius Debout, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marius Debout, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1558 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Verdun à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 850 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 291 mètres
Ventes au 18 Rue Marius Debout
Une vente a été recensée au 18 Rue Marius Debout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marius Debout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marius Debout, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Debout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Debout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marius Debout dans son marché local
Prix du 18 Rue Marius Debout par rapport à la voie
Sur Rue Marius Debout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 18 Rue Marius Debout se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marius Debout par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marius Debout se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 5.78 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marius Debout à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marius Debout est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
