3 Rue Passère, 04300 Forcalquier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Passère, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Passère, 04300 Forcalquier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Forcalquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourguet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Laugier à 778 mètres
- - Ecole maternelle de FORCALQUIER à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Passère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Passère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Passère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Passère, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Passère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Passère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Passère dans son marché local
Prix du 3 Rue Passère par rapport à la voie
Sur Rue Passère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 Rue Passère se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Passère par rapport à Forcalquier et à Alpes-de-Haute-Provence
À Forcalquier, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Passère se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Forcalquier et 0.05 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Passère à Forcalquier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Passère est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Forcalquier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forcalquier a baissé de 20.31 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 885 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
