Avenue André Malraux, 04800 Gréoux-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 070 €
de 2 393 € à 3 864 €
Comment est calculé ce prix ?

Avenue André Malraux, 04800 Gréoux-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 070 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Avenue André Malraux

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €
14 € – 19 €

Rentabilité indicative

7.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Avenue André Malraux dans son marché local

Prix Avenue André Malraux par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence

À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue André Malraux se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 17.76 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Malraux à Gréoux-les-Bains

Le loyer moyen estimé Avenue André Malraux est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gréoux-les-Bains a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 458 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Avenue André Malraux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Étoile à 72 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole élémentaire DES ECOLES à 5 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Marronniers
Rue des Ecoles
Rue de l’Eglise
Rue Laure Garcin
Rue Grande
Rue du Chemin Neuf

Le parc immobilier Avenue André Malraux

Avenue André Malraux est située dans le quartier Gréoux-les-Bains. Elle compte 3088 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue André Malraux

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Malraux, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au Avenue André Malraux à Gréoux-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
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