3 Avenue des Marronniers, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Marronniers, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 11 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1736 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1738 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 69 mètres
Ventes au 3 Avenue des Marronniers
Les 3 ventes au 3 Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Marronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 3 Avenue des Marronniers se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Marronniers par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Marronniers se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 29.31 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Marronniers à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Marronniers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
