260 Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°255 et de n°245.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue des Thermes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gréoux-les-Bains.
2 niveaux - 2492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0942 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1708 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0944 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1880 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0939 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1723 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 505 mètres
Ventes au 260 Avenue des Thermes
Les 2 ventes au 260 Avenue des Thermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue des Thermes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 260 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 260 Avenue des Thermes se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue des Thermes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue des Thermes se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 60.17 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue des Thermes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue des Thermes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
