8 Impasse des Riayes, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Riayes, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°55 et de n°134.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Riayes, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 155 logements - 15 locaux - 350 parkings - 4042 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riayes/Combe à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Riayes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Riayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Riayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Riayes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Riayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Riayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Riayes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Riayes par rapport à la voie
Sur Impasse des Riayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 8 Impasse des Riayes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Riayes par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Riayes se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 59.38 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Riayes à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Riayes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
