4 bis Rue Arnaud de Trian, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Arnaud de Trian, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Arnaud de Trian, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1894 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Arnaud de Trian
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Arnaud de Trian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Arnaud de Trian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Arnaud de Trian, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Arnaud de Trian dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Arnaud de Trian par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Trian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 4 bis Rue Arnaud de Trian se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Arnaud de Trian par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Arnaud de Trian se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 31.95 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Arnaud de Trian à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Arnaud de Trian est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
