4 Rue Arnaud de Trian, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arnaud de Trian, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arnaud de Trian, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1894 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Arnaud de Trian
Les 2 ventes au 4 Rue Arnaud de Trian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arnaud de Trian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arnaud de Trian, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arnaud de Trian dans son marché local
Prix du 4 Rue Arnaud de Trian par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Trian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 4 Rue Arnaud de Trian se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arnaud de Trian par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arnaud de Trian se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 27.84 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arnaud de Trian à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arnaud de Trian est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
