1 Rue Cité Paradis, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cité Paradis, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cité Paradis, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 3052 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0838 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0942 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2261 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2262 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2257 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2260 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riayes/Combe à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cité Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cité Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cité Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cité Paradis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cité Paradis dans son marché local
Prix du 1 Rue Cité Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Cité Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 Rue Cité Paradis se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cité Paradis par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cité Paradis se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 61.26 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cité Paradis à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cité Paradis est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
