21 Rue Cité Paradis, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cité Paradis, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cité Paradis, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1066 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riayes/Combe à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 532 mètres
Ventes au 21 Rue Cité Paradis
Les 6 ventes au 21 Rue Cité Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cité Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cité Paradis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cité Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cité Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cité Paradis dans son marché local
Prix du 21 Rue Cité Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Cité Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 21 Rue Cité Paradis se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cité Paradis par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cité Paradis se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 71.65 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cité Paradis à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cité Paradis est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
