3 Rue de l’Androne, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Androne, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Androne, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Vieille à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Androne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Androne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Androne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Androne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Androne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Androne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Androne dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Androne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Androne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 3 Rue de l’Androne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Androne par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Androne se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 21.97 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Androne à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Androne est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
