18 Rue de la Plateforme, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Plateforme, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Plateforme, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1634 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 113 mètres
Ventes au 18 Rue de la Plateforme
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Plateforme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Plateforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Plateforme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Plateforme dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Plateforme par rapport à la voie
Sur Rue de la Plateforme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 18 Rue de la Plateforme se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Plateforme par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Plateforme se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 33.11 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Plateforme à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Plateforme est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
