33 Rue Grande, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°46 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Grande, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains.
2 niveaux - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Grande, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Grande dans son marché local
Prix du 33 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 33 Rue Grande se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Grande par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Grande se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 26.96 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Grande à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Grande est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
