46 Rue Grande, 04800 Gréoux-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Grande, 04800 Gréoux-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gréoux-les-Bains à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jeanne Nevière à 119 mètres
Ventes au 46 Rue Grande
Une vente a été recensée au 46 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Grande, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Grande dans son marché local
Prix du 46 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 46 Rue Grande se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Grande par rapport à Gréoux-les-Bains et à Alpes-de-Haute-Provence
À Gréoux-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Grande se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains et 20.96 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Grande à Gréoux-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Grande est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Gréoux-les-Bains, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréoux-les-Bains a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 708 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 994 €/m² sur la période récente.
