2 Route du Lac, 04160 L'Escale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Lac, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Lac, 04160 L'Escale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier L'Escale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 30 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de L'ESCALE à 183 mètres
Ventes au 2 Route du Lac
Les 4 ventes au 2 Route du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Lac dans son marché local
Prix du 2 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 2 Route du Lac se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Lac par rapport à L'Escale et à Alpes-de-Haute-Provence
À L'Escale, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Lac se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de L'Escale et 37.78 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Lac à L'Escale
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Lac est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à L'Escale, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escale a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 979 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
