9 Route d'Italie, 04530 La Condamine-Châtelard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Italie, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d'Italie, 04530 La Condamine-Châtelard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Condamine-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 16 mètres
Ventes au 9 Route d'Italie
Les 2 ventes au 9 Route d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Italie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Italie dans son marché local
Prix du 9 Route d'Italie par rapport à la voie
Sur Route d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 9 Route d'Italie se situe 45.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Italie par rapport à La Condamine-Châtelard et à Alpes-de-Haute-Provence
À La Condamine-Châtelard, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d'Italie se situe 46.07 % en dessous de la moyenne de La Condamine-Châtelard et 52.55 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d'Italie à La Condamine-Châtelard
Le loyer moyen estimé au 9 Route d'Italie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Condamine-Châtelard, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Condamine-Châtelard a augmenté de 85.8 % sur 1 an et augmenté de 38.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 000 € au 9 Route d'Italie à La Condamine-Châtelard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 150 € en assurant vous-même les visites, ou 575 € si le professionnel les prend en charge.
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