4 Passage du Rocher, 04190 Les Mées
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Rocher, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Rocher, 04190 Les Mées
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Tilleuls à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 323 mètres
- - Ecole elementaire Groupe Pasteur à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Rocher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Rocher dans son marché local
Prix du 4 Passage du Rocher par rapport à la voie
Sur Passage du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 4 Passage du Rocher se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Rocher par rapport à Les Mées et à Alpes-de-Haute-Provence
À Les Mées, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Rocher se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Les Mées et 31.89 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Rocher à Les Mées
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Rocher est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Les Mées, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mées a baissé de 51.82 % sur 1 an et augmenté de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 912 €/m² au premier semestre 2025.
